Perrée & Partners biedt beleggers een interessant investeringsalternatief
06.05.2010van Kringlid Henk Perrée
Perrée & Partners, financieel intermediair uit Eindhoven, biedt investeerders de mogelijkheid te beleggen in residentieel vastgoed gelegen in Nederland. Deze woningen maken onderdeel uit van het “starters segment”, waarnaar een grote en aanhoudende vraag bestaat. In Nederland is er sprake van een woningtekort van ongeveer 200.000 wooneenheden, waarvan het grootste gedeelte starters woningen betreft. Een ander belangrijk aspect is de verhouding tussen koop- en huurprijzen. Deze verhouding ligt in Nederland tussen 9 en 10, hetgeen betekent dat een belegging bij verhuur een rendement van ca. 10% per jaar kan genereren.
Deze condities vormen de basis voor een stabiele cashflow en waardeontwikkeling, waarmee een belegging met een laag risicoprofiel wordt gecreëerd.
Fondsstructuur
Perrée & Partners financiert de aankoop, of ontwikkeling, van vastgoed door uitgifte van obligaties die een waarde hebben van € 5.000 en verhandelbaar zijn.
Investeerders ontvangen kwartaalrente en een premie over de overwaarde bij verkoop. Het onderhoud en beheer van de objecten wordt verzorgd door een eigen backoffice- en onderhoudsafdeling. Eén en ander zorgt voor actief beheer van de objecten met een duidelijke “hands on approach”.
Producten
Een tweetal producten is beschikbaar:
A) Verhuur - Verkoop. Cashflow wordt gegenereerd door verhuur waardoor een contant rendement van ongeveer 7%* kan worden uitbetaald. Dit rendement wordt op kwartaalbasis uitgekeerd en gedurende de gehele looptijd van het fonds, dat maximaal 10 jaar bedraagt. Het geprognosticeerde eindrendement na verkoop ligt tussen 8% en 10%* per jaar. Participanten verkrijgen het 1ste recht van hypotheek.
B) Ontwikkeling - Verkoop. Cashflow wordt gegenereerd door ontwikkeling en aansluitende verkoop van nieuwe wooneenheden waardoor een contant rendement van 8% tot 10%* kan worden uitbetaald. Dit rendement wordt op kwartaalbasis uitgekeerd en gedurende de gehele looptijd van het fonds, dat maximaal 3 jaar bedraagt. Het geprognosticeerde eindrendement ligt tussen 9% en 15%* per jaar.
Positionering
Onze producten zijn simpel en transparant en bieden een aantrekkelijk rendement. We zien onze producten als degelijke alternatieven voor een spaar- of depositorekening, of een investering in aandelen, zeker in deze tijd van onrust op de financiële markten. Onze producten kunnen goed passen als onderdeel van een investeringsportfolio of als aanvulling op een pensioenvoorziening en inkomen.
Meer informatie vindt u op onze website http://www.perreepartners.nl onder “Vastgoedbelegging”.
Contact: Henk Perrée - henk.perree@perreepartners.com
* Rendementen zijn enkelvoudig en voor belasting